Solicitud |
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Simula tu Crédito
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Requisitos y Documentación |
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Requisitos de los Solicitantes |
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Edad de 18 años y máximo 64 años con 11 meses de edad.
Personas físicas asalariadas, profesionistas independientes o con actividad empresarial.
Ingreso mensual bruto mínimo de $6,500 pesos
La antigüedad en el empleo para créditos con valor de vivienda:
- Hasta $1,500,000 es mínimo de 3 meses.
- Mayor a $1,500,000 mínimo 1 año.
Nacionalidad mexicana o extranjera residente en el país.
Contar con una cuenta cheques o ahorro de la institución; en el caso de no tener cuenta, deberá aperturar una previo al otorgamiento del crédito.
Sin historial negativo de crédito.
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Requisitos mínimos de la Vivienda
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Documentación requerida
De los solicitantes
Personas Físicas (Asalariadas)
Personas Físicas (Profesionistas independientes o con actividad empresarial)
De la Vivienda
Para la firma del crédito
Y si desea adquirir su crédito con Apoyo Infonavit, cumplir los siguientes requisitos:
No tener crédito vigente con el Infonavit
Tener al menos 2 años de cotizar en Infonavit y estar cotizando actualmente.
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Requisitos mínimos de la Vivienda |
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Ubicada en zona urbana o suburbana.
Que cuente con todos los servicios (energía eléctrica, agua, drenaje, pavimento, banquetas y guarniciones).
La vivienda debe contar con sala-comedor, cocina, 2 recamaras, baño completo y 1 cajón de estacionamiento.
Personas Físicas (Profesionistas independientes o con actividad empresarial).
En caso de departamentos ubicados en edificios de más de 5 niveles, debe tener elevador.
Edad aparente de 20 años o vida útil remanente de 1.5 veces el plazo de crédito.
Tener 6 metros de frente por lo menos.
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Documentación Requerida
De los Solicitantes
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Solicitud de crédito, la cual puede ser solicitada en nuestras sucursales.
Autorización para consulta en Buró de Crédito (incluido en solicitud).
Identificación oficial vigente (IFE, Pasaporte vigente o Cédula Profesional no mayor a diez años).
Comprobante de domicilio (agua, predial, luz, teléfono, T. V. por cable, o estado de cuenta de casa comercial).
Formato FM2 (en caso de ser extranjeros residentes en el país).
Acta de nacimiento.
Acta de Matrimonio (en su caso).
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Personas Físicas (Asalariadas)
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Recibos de nómina (últimos 3 meses).
IMSS (cuotas 3 últimos meses en caso de Apoyo Infonavit).
Carta membretada de la empresa donde labore y especificando:
a) Nombre del trabajador
b) Sueldo mensual bruto.
c) Otros ingresos indicando monto, concepto y periodicidad.
d) Impuestos mensuales.
e) Descuentos mensuales.
f) Ingreso neto mensual.
g) Puesto.
h) Antigüedad en la empresa.
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Personas Físicas (Profesionistas independientes o con actividad empresarial)
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Alta ante SH y CP.
Declaración anual ISR (último año)
Estados de cuenta (de Bancomer 2 meses, otras instituciones 6 meses)
a) Cheques
b) Inversiones
c) Ahorro
Póliza de Seguros. Cuestionarios médicos (incluidos en solicitud).
Para obtener crédito Bancomer con Apoyo Infonavit también se necesita:
CURP
Número de afiliación al IMSS
Nombre completo como está en el acta de nacimiento
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De la Vivienda
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En caso de ser autorizada la solicitud de crédito, se debe pagar la comisión de apertura correspondiente y el anticipo de avalúo y entregar la siguiente documentación.
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Titulo de Propiedad con los datos del Registro Público de la Propiedad.
Boletas de pago de predio y agua actualizadas de los últimos 5 años (en caso de departamentos, las boletas deben ser individuales)
Planos arquitectónicos
Régimen de Propiedad con tabla de Indivisos (en caso de ser departamento en condominio)
Sí el Titulo de Propiedad sólo menciona terreno, presentar:
a) Licencia de Construcción
b) Aviso de terminación de obra
c) Alineamiento y número oficial
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Para la firma del crédito
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En caso de que el inmueble resulte aprobado en el avalúo y no tenga ningún problema legal, se prepara la firma ante Notario Público, debiendo entregar la siguiente documentación.
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Contrato de Compra-Venta
Documento que evidencie el Enganche (cláusula inserta en el contrato de Compra-Venta):
a) Estado de cuenta del comprador
b) Ficha de deposito en cuenta del comprador o vendedor
c) Recibo dónde el vendedor reconoce haber recibido el enganche
Adicionalmente el vendedor debe proporcionar los siguientes documentos:
Acta de Nacimiento
Acta de Matrimonio (en su caso)
Identificación oficial vigente
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