Hipoteca Joven es un crédito para la adquisición de vivienda, pactado en pesos con plazo de 20 años y lo mas importante, con factor de pago mensual bajo, lo cual permite una mayor capacidad de pago alcanzando un financiamiento mayor.
Dirigido a Personas Físicas Asalariadas y No Asalariadas con edades entre 18 y 50 años.
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| Características y precios |
| Moneda: Pesos moneda nacional
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| Valor de la Vivienda |
Desde $723,000 en adelante |
| % de Financiamiento* |
90% ó 95% con apoyo Infonavit para viviendas con valor hasta $3’000,000.00
80% con y sin apoyo Infonavit para viviendas con valor hasta $6’000,000.00
70% con y sin apoyo Infonavit para viviendas con valor mayor a $6’000,000.00
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| Plazo |
20 años
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Tasas |
10.80% tasa inicial y hasta el año 3
Del año 4 al 6, tasa del 11.60%
Del año 7 al término, tasa del 11.80%
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| Crédito Minimo |
$500,000.00
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| CAT** |
13.75%
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| Gastos de Investigación |
$450.00
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| Comisión de Apertura |
2.75%
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| Avalúo |
Mínimo $1380.00 (IVA incluido) $2.50 al millar más $500.00 para viviendas
de hasta $3'000,000.00 (más IVA)
$2.25 al millar para viviendas de hasta 6'000,000.00 (más IVA)
$2.00 al millar para viviendas de hasta 10'000,000.00 (más IVA)
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| Seguros |
- Vida. $0.32 al millar sobre el saldo insoluto del crédito.
- Daños. $0.5621 al millar sobre el crédito otorgado.
- Responsabilidad Civil. Sin costo.
- Desempleo. (en su caso) Sin costo.
- Contenidos. Sin costo
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* De acuerdo a capacidad de pago y en Cambio de Casa se quedan como garantía del crédito tanto la vivienda actual como la nueva.
** Costo Anual Total de créditos denominados en Moneda Nacional a tasa fija para fines informativos y de comparación exclusivamente.
** Cálculo correspondiente al 11 de marzo de 2008
El pago mensual inicia en $8.684 (sin considerar los seguros) por cada mil pesos de crédito que se va incrementando 3.275% anualmente hasta el año 14 y en el año 15 se modifica el pago de acuerdo al plazo restante y a la tasa alcanzada.
 Textos Legales
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